Оценка недвижимости
Оценка объектов недвижимости, принадлежащих юридическому лицу бывает необходима в следующих случаях:
- Имущество нужно поставить на баланс.
- Изменяется или формируется уставный капитал компании.
- Переоцениваются основные средства.
- Имущество списывается с баланса.
Как мы видим, оценка рыночной стоимости объектов недвижимости часто бывает нужна для целей бухгалтерского учета.
При формировании уставного капитала и внесении имущества в качестве вклада обязательно проведение независимой оценки недвижимости. Оценка коммерческой недвижимости независимым оценщиком – это гарантия юридического подтверждения реальной стоимости объекта сделки.
Кроме того, оценка недвижимого имущества в виде отчета является юридическим документом, который можно представить в налоговый орган для определения налогооблагаемой базы, так как расчет правильной балансовой стоимости гарантирует оптимизацию налогов компании.
Рыночная оценка объектов недвижимости отличается от кадастровой оценки. Вообще, существуют 4 вида стоимости, кроме рыночной и кадастровой, могут быть еще инвестиционная и ликвидационная стоимость. Рыночная – это наиболее вероятная цена, по которой может быть продано на открытом рынке недвижимое имущество.
Принципы оценки недвижимости зависят от подхода, используемого оценщиками недвижимости: сравнительного, затратного и доходного.
Оценочная аудиторская компания «Формат-Аудит» предлагает услуги по подготовке отчета об оценке недвижимости и оценке рыночной стоимости различных объектов. Наши специалисты в короткие сроки оценят имущество для различных целей вашего бизнеса.
Удобное расположение компании «Формат-Аудит» подойдет для тех, кто ищет независимого оценщика в городах Мытищи и Королев, и в СВАО города Москвы.