Заемные средства не повод для отказа в вычете по НДС

Инвестор привлек подрядчика для строительства жилого комплекса, часть площади которого занимали офисы. Бухгалтерская отчетность была сдана и по жилым помещениям (не облагаемым НДС), и по коммерческим, которые НДС облагаются.

Налоговые инспекторы доначислили первоначальной итог из-за отсутствия раздельного учета по объектам жилой и нежилой недвижимости, а также из-за привлечения для строительства кредитных средств. Истец посчитал это несправедливым и обратился в суд.

Решение по налоговому спору суды трех инстанций вынесли в пользу налогоплательщика, поскольку в отчетном периоде необлагаемые НДС операции составили менее 5%.

Доводы о незаконности применения вычета при использовании заемных средств суд также отклонил: закон не связывает право налогоплательщика на вычет с источником получения денежных средств. Соответственно использование заемных средств сохраняет право на вычеты по НДС.