Индивидуальный предприниматель владеет помещением, которое получил от физического лица. Владение осуществляется на безвозмездной основе, а само помещение ИП сдает в аренду. Возникает вопрос, как учитывать полученный таким образом доход при упрощенной системе налогооблажения.
Согласно разъяснению Минфина облагаемые налогами доход возник у ИП дважды: при получении помещения в безвозмездное пользование (рыночная стоимость объекта) и при получение арендной платы. Оба этих дохода входят в число внереализационных доходов:
- безвозмездное получение имущества (работ, услуг) или имущественных прав (ст. 40 НК РФ);
- доходы от сдачи имущества в аренду (субаренду).
То есть предприниматель заплатит налоговые отчисления со стоимости помещения и арендной платы за отчетный период. При этом у физлица, передавшего объект в безвозмездное пользование, никаких обязательств перед бюджетом не возникает.